تایماز گلزار ازمیر از محبوب ترین شهرهای ترکیه به لحاظ گردشگری و سرمایه گذاری، بویژه در حوزه املاک و مستغلات، هر ساله میزبان سرمایه گذاران و خریداران خارجی زیادی است که علاقه مند هستند از طریق خرید ملک در ازمیر، از مزایای متعدد این موضوع استفاده کنند. در همین راستا، ناگفته پیداست برخی مناطق این شهر به دلایل مختلف و صرف نظر علاقه مندی خریداران، جزو بهترین مناطق ازمیر جهت سرمایه گذاری در حوزه املاک می باشند.
ازمیر و ویژگی های آن جهت سرمایه گذاری
ازمیر در غرب ترکیه و مشرف به دریای اژه، دارای آب و هوای گرم و مدیترانه ای بوده و یکی از غنی ترین شهرهای ترکیه به لحاظ تعدد جاذبه های تاریخی، طبیعی و نیز فرصت های سرمایه گذاری است. این شهر ساحلی و بندری که از گذشته های دور تا به امروز همواره از رونق اقتصادی بالا و اهمیت زیادی برخوردار بوده، شهری ایده آل برای زندگی، کار، تحصیل و سرمایه گذاری می باشد؛ در چنین شرایطی، دور از انتظار نیست که سرمایه گذاران و اتباع خارجی، علاقه مند به خرید ملک و اقامت در ازمیر، با توجه به امتیازاتی باشند که دولت ترکیه جهت تشویق این افراد، درنظر گرفته اند که عبارتند از:
- اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه با خرید ملکی به ارزش حداقل 400 هزار دلار
- اخذ مجوز اقامت کوتاه مدت ترکیه با خرید ملکی به ارزش حداقل 75 هزار دلار
علاوه بر این موارد، ویژگی هایی چون: تعدد امکانات رفاهی و اجتماعی، مدارس و مراکز درمانی پیشرفته، فرهنگ اروپایی مردم ازمیر، وجود نمایندگی یا شعب شرکت های خارجی و بین المللی، شبکه گسترده حمل و نقل عمومی، تعدد مناظر سرسبز و زیبای دریایی، سواحل آفتابی و بندرگاه های فراوان (برای کشتی های تجاری و تفریحی)، بهره مندی از چندین موقعیت سودآور سرمایه گذاری، غذاهای معروف و خوش طعم، ارائه تازه و بهترین محصولات کشاورزی ترکیه و بسیاری مزایای دیگر، از عوامل تاثیرگذار در فراهم آوردن شرایط مناسب برای اتباع خارجی جهت اقامت و سرمایه گذاری در ازمیر می باشند.
محبوب ترین حوزه های سرمایه گذاری درازمیر
- گردشگری
- املاک و مستغلات
- خودروسازی
- فناوری اطلاعات
- مالی و اقتصادی
- و …
بهترین مناطق ازمیر جهت سرمایه گذاری در حوزه املاک
صرف نظر از علاقه مندی برخی خریداران ملک به مناطق مشخصی از ازمیر جهت خرید ملک، برخی مناطق این شهر مناسب تر برای سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات می باشند. این امر که دلایل آن عبارتند از: آینده نگری سرمایه گذاران، کسب سود بیشتر در سرمایه گذاری، ارزش منطقه ای بالای ملک در آنها، قرار داشتن در برنامه توسعه شهری، تعدد امکانات رفاهی و اجتماعی، دسترسی سریع و آسان تر به سایر مناطق و …، در مواقعی موجب می شود سرمایه گذارن در مناطقی اقدام به خرید ملک در ازمیر کنند که ممکن است، خریداران عادی تمایلی به امر نداشته باشند.
البته، لازم به ذکر است با توجه به توسعه شهری، زیبایی بیشتر مناطق ازمیر، ارزش بالای بیشتر مناطق شهر، تعدد و گستردگی خدمات و امکانات مورد نیاز و بسیار موارد دیگر در ازمیر، موجب شده خرید ملک در هر منطقه ای از آن، سودآور و بهره مند از تمامی مزایای اشاره شده باشد؛ همچنین، باید اشاره داشت عمده املاک خریداری شده در ازمیر، شامل: خانه، ویلا، آپارتمام، مغازه و واحد تجاری/اداری شده و بر همین اساس، بهترین مناطق ازمیر جهت سرمایه گذاری در حوزه املاک، به شرح زیر می باشند:
- نارلیدره (Narlidere)
منطقه نارلی دره حدودا در مرکز شهر و مشرف به خلیج ازمیر، از جمله مکان هایی است که فروش ملک مسکونی در آن بیشتر از سایر نقاط ترکیه می باشد؛ این منطقه که املاک ساخته شده در آن، اکثر باکیفیت، نوساز و A-Plus هستند، اولین انتخاب سرمایه گذاران برای خرید ملک در ازمیر است.
- گوزل باغچه (Güzelbahçe)
گوزل باغچه منطقه ای سرسبز در غرب ازمیر، در سال های اخیر شاهد ساخت پروژه های مسکونی متعددی بوده که این روند نیز، همچنان تداوم دارد. لازم به ذکر است، املاک مسکونی ساخته شده در این منطقه، عمدتا آپارتمان بوده و ایده آل برای کسانی است که تمایل به دوری از ازدحام و تراکم در مرکز شهر دارند.
- اورلا (Urla)
منطقه اورلا در غرب ازمیر، از جمله مناطق قدیمی و آرام شهر محسوب شده و باوجود حفظ بافت اولیه خود، به دلیل مجاورت با خلیج ازمیر و مناطق سرسبزی که آن را احاطه کرده اند، مورد توجه سرمایه گذاران می باشد؛ در عین حال، آرامشی که در این منطقه وجود داشته و فاصله آن تا مرکز شهر، اورلا را به مکانی ایده آل جهت سکونت، تبدیل کرده است.
- بورنوا (Bornova)
بورنوا واقع در شمال شرقی ازمیر، منطقه ای وسیع و سرسبز بوده که از عوامل محبوبیت آن، می توان به: دانشگاه های اژه و یاشار (Ege and Yaşar Universities)، اتصال به جاده کمربندی، قرارداشتن در مسیر مترو، اجرای انواع پروژه های ساختمانی (بویژه مسکونی)، در دسترس بودن انواع امکات رفاهی و اجتماعی و ….، اشاره داشت.
- بایراکلی (Bayrakli)
یکی دیگر از مناطق مورد توجه سرمایه گذارن در حوزه املاک و مستغلات در ازمیر، منطقه بایراکلی در شمال مرکز شهر می باشد. این منطقه که از دلایل محبوبیت آن، امکان خرید املاک مسکونی با هزینه های نسبتا مقرون به صرفه است، انواع املاک باکیفیت، مراکز تجاری نوساز و انبوهی از امکانات رفاهی-اجتماعی نیز، در آن وجود دارد.
- قاضی امیر (Gaziemir)
منطقه قاضی امیر از مناطق رو به توسعه ازمیر در فاصله تقریبی 70 کیلومتری در جنوب مرکز شهر، در محدوده منطقه آزاد اژه واقع شده است. این منطقه که از دلایل اهمیت آن، می توان به فرودگاه بین المللی عدنان مندرس (Adnan Menderes International Airport)، اتصال به خط قطار سریع السیر علی آقا-مندرس (AIiaga-Menderes)، احداث انواع پروژه های مسکونی باکیفیت و چندین موارد دیگر اشاره داشت، در سال های اخیر، بیش از پیش مورد توجه سرمایه گذاران و خریداران خارجی قرار گرفته است.
- کوناک (Konak)
بی شک، کوناک در مرکز شهر و یکی از قدیمی و معروف ترین مناطق ازمیر، از دیرباز همواره از اهمیت زیادی برخوردار بوده و علاوه بر مراکز خرید مدرن و آثار تاریخی، دارای املاک مسکونی نوساز و قدیمی می باشد؛ سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات در منطقه کوناک، جزو سرمایه گذاری های موفق در ازمیر بوده و از محبوبیت زیادی نیز، برخوردار می باشد.
- ماویشِهیر (Mavişehir)
ماوی شهیر، منطقه ای کوچک در شمال خلیج ازمیر و جزئی از منطقه معروف کارشیاکا (Karşiyaka)، در سال های اخیر با احداث چندین مجتمع مسکونی، خانه و ویلا، مورد توجه سرمایه گذاران قرار گرفته است؛ این منطقه که در حال توسعه می باشد، علاوه بر چشم انداز زیبا به خلیج ازمیر و موقعیت خاص خود، بواسطه املاک لوکس و زیبایی که در آن ساخته می شود، از ارزش منطقه ای بالایی برخوردار گردیده است.
- چیغلی/چیعلی (Çiğli)
چیغلی در شمال شرقی ازمیر، بیشتر به ناحیه صنعتی خود معروف بوده و در سال های اخیر با اجرای انواع پروژه های مسکونی، به مکانی ایده آل جهت سرمایه گذاری بدل شده است. این منطقه وسیع که افزایش ارزش خود را مدیون اتصالات به جاده کمربندی و خط متروی «علی آقا-مِنه مِن (Menemen-Aliaga)» می باشد، همچنان در طرح های توسعه شهری قرار دارد.
- بالچوا (Balçova)
از دیگر مناطقی که می توان در این رابطه به آن اشاره داشت، منطقه بالچوا نزدیک به مرکز شهر و در محدوده ای بین خلیج ازمیر و مناطق سرسبز در نواحی جنوبی خود می باشد. آنچه این منطقه را در این فهرست قرار داده عبارتند از: فرصت های سرمایه گذاری در حوزه املاک و حمل و نقل، ساخت مراکز تفریحی و اجتماعی متعدد، وجود زیرساخت های لازم و نیز چشمه های آب گرم معروف.
نکته مهم
همانگونه که اشاره شد، تمامی مناطق ذکره شده بیشتر مناسب برای افرادی است که هدفشان از خرید ملک در ازمیر، سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات ترکیه بوده و ممکن است تمامی آنها، برای قصد و نیت سایر خریداران و اتباع خارجی مناسب نباشند؛ بر این اساس، مناطق محبوب ازمیر برای اقدام به اولین خرید ملک در ترکیه با مناطق و محله های محبوب آن برای خریدارای که شرایط متفاوت تری دارند، می توان شامل گزینه های دیگری گردد.
