تایماز گلزار آوجیلار (Avcilar)، ناحیه ای در سمت اروپایی استانبول، درست در غرب منطقه و دریاچه «کوچک چکمجه (Küçükçekmece)» و بخش شمالی «دریای مرمره (the Sea of Marmara)»، واقع شده است. این محله که بزرگ منطقه استانبول در فاصله 27 کیلومتری از مرکز شهر یعنی میدان تقسیم می باشد، نزدی به دریای مرمره است؛ واژه «Avcilar» در زبان ترکیه ای، به معنای «ماهیگیر» می باشد.
آشنایی با محله آوجیلار
آوجیلار منطقه ای مهم در استانبول، یکی از محله های مناسب جهت سکونت و خرید ملک یا سرمایه گذاری در حوزه املاک می باشد که طراحی شهرسازی آن بسیار مناسب و سبک زندگی در آن فرهنگی و سطح بالاست. این محله که از جنوب همجوار با ساحل دریای مرمره و از شرق نزیدک به یک فضای سبز وسیع می باشد، دارای هوای تازه و مناظری زیباست.
همین عوامل، موجب شده کیفیت زندگی در این محله بالا رفته و با توجه به در دسترس بودن امکانات شهری-اجتماعی و رفاهی، مورد توجه افرادی بسیاری برای زندگی کردن می باشد. همچنین، پروژه کانال جدید آب در استانبول از دریاچه کوچک چکمجه در مجاورت آوجیلار گذشته که بدون شک، موجب افزایش ارزش منطقه ای این محله بویژه هنگام خرید یا سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات، شده است.
تاریخچه محله آوجیلار
این محله که نام آن در گذشته های دور به پاس زحمات و نقش تاثیرگذار صنعت ماهیگیری بر اقتصاد استانبول، انتخاب و «آوجیلار به معنی ماهیگیر» گذاشته شده، در 3 ژوئن 1992 و مطابق قانون شماره 3806، تاسیس شده است. آوجیلار از دیرباز، همانند یک پل ارتباطی و ورودی به بخش اصلی استانبول بوده و به همین دلیل، یک منطقه مهم استراتژیکی و نقطه دفاعی به شمار رفته و دلیل نام گذاری منطقه ای که در آن واقع شده به «کوچک چکمجه (Küçükçekmece)»، حضور نیروهای نظامی در زمان امپراتوری عثمانی جهت دفاع از شهر، در این منطقه بوده است.
این محله که با احداث جاده استانبول-اروپا، توانست اهمیت بیشتری پیدا کند، بخشی دیگر از اهمیت آن به دلیل برخی از آثار زیبای معماری از دوره عثمانی، مانند «مسافرخانه ماهیگیری رویال (Royal Fishing Inn)»، می باشد.
ویژگی های محله آوجیلار
- نزدیک به بسیاری از مناطق مهم شهری مانند منطقه مدرن بیلیکدوزو (Beylikdüzü).
- مناظر زیبا از دریای مرمره و دریاچه کوچک چکمجه.
- در دسترس بودنِ شبکه حمل و نقل عمومی که مهمترین آنها، بزرگراه های متروبوس می باشد.
- واقع شدنِ چندین مرکز تاسیسات مهم شهری و خدماتِ شهرداری در آن.
- وجود چندین مرکز خرید مهم در این محله و نزدیک به آن.
- تنوع بالای اجتماعی در آن (در مقایسه با سایر مناطق استانبول).
امکانات رفاهی محله آوجیلار
- سیستم حمل و نقل عمومی در آوجیلار
یکی از بزرگ ترین مزایای سکونت در این منطقه، اقامت در مکانی است که وسایل حمل و نقل مختلفی در آن وجود داشته و تردد به سایر مناطق را برای ساکنین، بسیار آسان کرده است. از جمله این موارد، می توان به خط متروبوس «Avcilar- Zincirlikuyu- Kadıköy» و خطوط حمل و نقل دریایی در محله آوجیلار، اشاره داشت. علاوه بر این، اتوبوس و مینی بوس های زیادی در این منطقه در حال جابجایی مردم هستند.
- مراکز درمانی در آوجیلار
- Avcilar Murat Köluk State Hospital
- Medicana Hunters
- Avcilar Hospital
- Avcilar Baypark Hospital
- Private Avcilar Anadolu Hospital
- Private Vera Avcilar Medical Center
- دانشگاه استانبول در آوجیلار (Istanbul University)
واقع بودن یکی از پردیس های دانشگاه استانبول در آوجیلار که شامل دانشکده های: مهندسی، مدیریت بازرگانی، تربیت بدنی و دامپزشکی می باشد، تاثیر زیادی بر بالا رفتن ارزشِ ملکی در این محله شده است. از دیگر مراکز دانشگاهی و تحصیلی در آوجیلار، می توان به: Istanbul Gelisim University و Istanbul Gelisim Vocational High School، اشاره داشت.
- ساختار و معماری شهری در آوجیلار
بخش مرکزیِ آوجیلار به گونه ای طراحی شده که دارای چندین: رستوران، کافه، سینما، مرکز خرید، مکان هایی برای نشستن در بیرون و مراکز تفریحات شبانه بوده و بسیار مناسب برای قدم زدن و خرید کردن می باشند؛ تمامی این امکانات موجب شده، مردم آوجیلار در شرایط بسیار عالی زندگی کرده و ارزش املاک در این منطقه بالا باشد که همین موضوع، خرید ملک یا سرمایه گذاری در حوزه املاک در این منطقه را با سوددهی قابل توجه، افزایش داده است.
- مراکز خرید آوجیلار
- Zeropoint
- Starcity Outlet
- Airport Outlet Center
- Galleria Alışveriş Merkezi
- Capacity Alışveriş Merkezi
- ArmoniPark Outlet Center
- Aqua Florya Alışveriş Merkezi
- 212 İstanbul Alışveriş Merkezi
- Forum İstanbul Alışveriş Merkezi
- Flyinn Alışveriş ve Yaşam Merkezi
- مکان های دیدنی در آوجیلار
یکی از جالب ترین مکان های دیدنی در آوجیلار، موزه بسیار جالبی است که در کنار دریا و غرب اسکله، قرار دارد. همچنین، نسخه ای از خانه ای که آتاتورک در «تسالونیکی (Thessaloniki)» در آن به دنیا آمده، مدل های خانه هایی که کنفرانس های «سیواس (Sivas)» و «ارزروم (Erzurum)» توسط آتاتورک در آنها برگزار شد، و …، از جمله مکان های دیدنی در این محله هستند.
جاذبه های محله آوجیلار
- ساحل آوجیلار (Avcilar Beach)
همجواری در نزدیکی دو ساحل دریای مرمر و دریاچه کوچک چکمجه، باعث شده امکانات تفریحی و خدماتی زیادی در سواحل آنها وجود داشته و مردمی که به این سواحل می آیند، می توانند علاوه بر شنا کردن، به فعالیت های دیگری مانند: پیاده روی، قایق سواری، عکاسی و دوچرخه سواری، بپردازند. همچنین، وجود مراکزی برای فعالیت های اجتماعی و بازی کودکان، مانند: پارک ساحلی آوجیلار (Avcilar Sahil Parkı)، و پارک شهید مصطفی بورچو (Şht. Ensign Mustafa Burcu Park)، از دیگر امکانات این سواحل هستند.
- موزه برف آوجیلار (Snow Museum)
موزه برف در «توریم مال (Torim Mall)» در مجاورت آوجیلار در حومه منطقه «اِسِن یورت (Esenyurt)»، موقعیت ایده آلی برای ساکنین این منطقه و گردشگران جهت تفریح و لذت بردن از فضای خنک آن در تابستان، فراهم آورده است؛ کسانی که به این موزه برف می آیند، می توانند به برف بازی و ساخت آثار هنری با یخ، بپردازند.
- خیابان و بازار آوجیلار (Marmara Market and Street)
بازار و مرکز تجاری مرمره در آوجیلار، به دلیل تنوع کالاها و مغازه های آن و نیز رستوران هایی که غذاهای متنوع شرقی و غربی را با بهترین کیفیت و طعم ارائه می دهند، فرصتی عالی را برای گذران وقت و خرید کردن فراهم آورده اند.
- مرکز خرید پلیکان در آوجیلار (Pelican Mall)
مرکز خرید پلیکان در بزرگراه E5 در فاصله چند قدمی تا بیمارستان دولتی آوجیلار، مجتمعی بزرگ با بخش های متعدد جهت تامین اقلامی مانند: لوازم خانگی، مواد غذایی، کالاهای برقی و الکترونیکی و …، می باشد. علاوه بر این، در این مرکز خرید چندین: رستوران، کافه، سینما، سالن اسکیت روی یخ، سالن بولینگ و مغازه های سوغاتی فروشی، وجود دارد.
مراکز اقامتی در آوجیلار
- Ispartakule Emlak Konut Evleri 2 Oda Avcilar Istanbul
- Hotel Emirhan Palace
- Hotel Avcilar City
- Arsisa Hotel Suite Spa
- Golden Flower Hotel
- Avcilar Garden Hotel
- Hotel Expocity Istanbul
- Lake View Luxury Apart
- Ostello Hotel Avcilar
- Allure Towers 91
مزایای سرمایه گذاری و خرید ملک در آوجیلار
منطقه آوجیلار در استانبول، عمدتا به دلیل شلوغ بودن و قرار گرفتن در نزدیکی مناطق حیاتی شهر، شهرت داشته و به همین دلیل قیمت املاک در آن، مناسب می باشد؛ از این رو، بدون شک سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات یا خرید ملک در آوجیلار، اقدامی مدبرانه و پرسود خواهد بود. بهترین بخش های آوجیلار، عبارتند از:
- Merkez
- Ambarlı
- Cihangir
- Firuzköy
- Yeşilkent
- Tahtakale
- Üniversite
- Gümüşpala
- Denizköşkler
- Mustafa Kemalpaşa
برخی از مهمترین مزیت های خرید آپارتمان در منطقه آوجیلار استانبول:
- مشرف بودن به دریا و بهره مندی از مناظر زیبای دریای
- واقع شدن در نزدیکی کانال جدید استانبول و دریاچه کوچک چکمجه
- عبور بزرگراه E5 از آن عبور و متصل کردن آوجیلار به مرکز شهر و سایر مناطق مهم
- بهره مندی از شبکه حمل و نقل سریعِ خط متروبوس و مرتبط بودن با سایر مناطق شهر
- در دسترس بودن امکانات و خدمات مورد نیاز به صورت یکپارچه و فراوان
