تایماز گلزار هر ساله اتباع خارجی زیادی به دلایل مختلف، سعی در کسب مجوز اقامت یا شهروندی کشور دیگری دارند. از عمده ترین این دلایل، می توان به: ارتقای سطح زندگی، کار در شرایط بهتر، تحصیل در مراکز علمی معتبر، گذراندن تعطیلات خود در مکانی زیبا و آرام و …، اشاره داشت. در این بین، برخی کشورها مانند ترکیه، توانسته اند با فراهم آوردن شرایط مناسب، جایگاه ویژه ای بدست آورند.
امروزه یکی از روش های جذب سرمایه خارجی توسط کشورهای مختلف، فروش ملک به سرمایه گذاران و اتباع خارجی است. در این بین، برخی از این کشورها با ارائه امتیازاتی به این افراد، سعی در جذب هرچه بیشتر آنها با توجه به شرایط و قوانین خود دارند. از جمله چنین شرایطی، ارائه مجوز اقامت یا شهروندی (پاسپورت)، در ازای خرید ملکی به ارزش تعیین شده می باشد. بر این اساس، سرمایه گذارن و اتباع خارجی می توانند در ازای خرید ملکی با شرایط تعیین شده، مجوز اقامت کشور موردنظر یا شهروندی آن را اخذ نمایند.
لازم به ذکر است، هر کشوری متناسب با شرایط اقتصادی-اجتماعی، قوانین حاکم در جامعه، ویژگی های جغرافیایی و اقلیمی، جاذبه های گردشگری-تاریخی-فرهنگی-طبیعی، میزان دسترسی به سایر کشورها، میزان امنیت اجتماعی-اقتصادی-سیاسی و …، مبلغی را در رابطه با امکان خرید ملکی با حداقل ارزش تعیین شده همراه با برخی امتیازات دیگر، برای سرمایه گذاران و اتباع خارجی درنظر می گیرند. در همین راستا، برخی کشورها مانند ترکیه، توانسته اند با فراهم آوردن شرایط مناسب و نیز در اختیار داشتن ویژگی های مورد علاقه و نیاز خریداران خارجی، جایگاه منابی حتی در مقایسه با بیشتر کشورهای اروپای و امریکایی بدست آورد.
مزایای اخذ شهروندی ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی
ترکیه با قرار گرفتن در نقطه اتصال آسیا و اروپا و فاصله نزدیک به افریقا، علاوه بر موقعیت منحصر به فردی که به لحاظ جغرافیایی و استراتژیکی دارد، در رابطه با شرایط لجستیکی و دسترسی به کشورهای مختلف نیز، دارای امکانات زیادی است. بهره مندی از منابع مختلف طبیعی مانند: معدن، جنگل، دریا، رودخانه و کوه های مهم، تعدد جاذبه های گردشگری-تاریخی، امکانات و خدمات اجتماعی-رفاهی-درمانی-تحصیلی بالا، مراکز علمی معتبر، کم بودن هزینه های زندگی در مقایسه با بیشتر کشورهای اروپایی و امریکایی، توجه به فناوری های نوین و بارگیری آنها در حوزه های مختلف، مردم مهمان نواز، روابط خوب تجاری و سیاسی با سایر کشورها، کشوری تاثیرگذار در منطقه و …، تنها بخشی از مزایای زندگی در ترکیه و دریافت پاسپورت این کشور (همان شهروندی)، است.
به بیان دیگر، در حالی شما می توانید در ترکیه با 250 هزار دلار یک خانه نسبتا لوکس خریداری و شهروندی این کشور را بدست آورید که در اسپانیا، حداقل نیاز به 600 هزار دلار دارید تا بتوانید پاسپورت این کشور را نیز دریافت نمایید؛ به همین نسبت نیز، هزینه های زندگی و تردد نیز در ترکیه ارزان تر می باشد. البته لازم به ذکر است، شهرهای استانبول، آنکارا و ازمیر، به ترتیب نسبت به سایر شهرهای ترکیه گران بوده ولی همچنان در مقایسه با شهرهای مهم اروپا و امریکا، ارزان به حساب می آیند.
مقایسه شرایط اخذ شهروندی کشور مختلف از طریق خرید ملک با ترکیه
| شرایط و هزینه | شهروندی/اقامت | کشور |
| خرید ملکی به ارزش 400 هزار دلار – دولت ترکیه برای اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری، محدودیت خاصی قائل نیست | شهروندی/اقامت | ترکیه |
| سپرده گذاری 675 هزار یورویی در بانک های کشور مالت + خرید ملکی به ارزش 350 هزار یورو | شهروندی | مالت |
| خرید ملکی به ارزش 2 میلیون یورو | شهروندی | قبرس |
| خرید ملکی به ارزش 500 هزار یورو | شهروندی | بلغارستان |
| خرید ملکی به ارزش 200 هزار دلار + 50 هزار دلار هزینه های اداری و مشروط به اینکه تا 3 سال پس از خرید، فروش ملک انجام نگیرد | شهروندی | دومینیکان |
| خرید ملکی به ارزش 200 هزار دلار – مشروط بر اینکه تا 3 سال پس از خرید، ملک فروخته نشود | شهروندی | سنت لوسیا |
| خرید ملکی به ارزش نیم میلیون یورو – مشروط بر این که ۱۰ سال پش از درخواست برای شهروندی، اقامت صورت گرفته باشد | اقامت سپس شهروندی | اسپانیا |
| خرید ملکی به ارزش نیم الی 1 میلیون دلار – پس از آن، سرمایه گذار گرین کارت دریافت کرده و پس از چندین سال، می تواند شهروندی آمریکا را دریافت کند | اقامت | ایالات متحده آمریکا |
| خرید ملکی به ارزش 1 میلیون دلار کانادا | اقامت | کانادا |
| خرید ملکی به ارزش 1.5 میلیون دلار استرالیا + سپرده گذاری در بانک های استرالیا به مبلغ 2.5 میلیون دلار استرالیا | اقامت | استرالیا |
| خرید ملکی به ارزش 10 میلیون دلار نیوزلند | اقامت | نیوزلند |
روش های اخذ شهروندی ترکیه
جهت دریافت شهروندی در ترکیه علاوه بر روش خرید ملکی به ارزش حداقل 250 هزار دلار (یا چندین ملک با مجموع ارزش مبلغ اشاره شده و به شرط خرید این املاک پس از سال 2018 که قوانین مربوطه تسهیل گشتند)، دو روش دیگر نیز وجود دارد که در مقایسه با هزینه های خرید ملک، گران تر به ساب می آیند؛ این 2 روش عبارتند از:
- سپرده گذاری نیم میلیون دلاری در یکی از بانک های ترکیه برای 3 سال
- راه اندازی کسب و کار در ترکیه و استخدام حداقل 50 نیروی کار ترکیه ای
منابع:
