استانبول از زیبا و تاریخی ترین شهرهای ترکیه، همیشه مورد توجه مردم بسیاری بویژه کسانی بوده که علاقه مند به زندگی در ترکیه هستند. این شهر که از گذشته های دور، همیشه پرجنب و جوش، پر رونق، سرشار از موقعی های فراوان کاری و سرمایه گذاری، امکانات متعدد رفاهی و اجتماعی و ... بوده، جزو اولین انتخاب های اتباع خارجی برای اقامت می باشد؛ همین امر باعث شده برخی محله های این شهر به دلایل مختلف، بیشتر از سایر محله ها پذیرای این افراد باشند.

سودآوری قابل توجه بازار املاک و مستغلات در ترکیه و مزایای متعدد آن برای خریداران، بویژه سرمایه گذارن و خریداران خارجی، باعث شده پویایی قابل توجهی در این بخش بوجود آید. در همین راستا، برخی قوانین تشویقی برای اتباع خارجی مانند امکان اخذ شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک یا دریافت مجوز اقامت این کشور، تصویب گردید. در عین حال، به منظور ساماندهی این روند، برخی محدودیت ها نیز اعمال گردید که نمونه بارز آن، ممنوعیت خرید ملک در بعضی مناطق و محله های استانبول می باشد.

استانبول به عنوان مهمترین شهر ترکیه، نه تنها مورد توجه بسیار از شهروندان ترکیه که جزو شهرهای محبوب این کشور برای زندگی، کار و تحصیل، نزد اتباع خارجی است. این شهر زیبا و تاریخی که بواسطه قرار داشتن در نقطه اتصال آسیا به اروپا، قلب تپنده نظام مالی، تجارت و اقتصاد ترکیه می باشد، موجب شده فرصت های سودآور و فروان سرمایه گذاری بویژه در حوزه املاک و مستغلات، در آن برای سرمایه گذاران داخلی و خوارجی، وجود داشته باشد.

اتباع خارجی ساکن ترکیه نیز می بایست نظیر شهروندان ترکیه ای، به منظور دریافت اشتراک: آب، برق، گاز و اینترنت برای املاک اجاره ای یا خرید شده، اشتراک ایجاد کنند. بنا بر قوانین ترکیه، اشتراک مربوط به آب، برق و گاز مورد استفاده در واحدهای مسکونی و تجاری، باید متعلق به افرادی باشد که به طور قانونی از خانه استفاده می کنند.

باتوجه به اینکه امروزه افراد زیادی برای اقامت، زندگی و کار به ترکیه مهاجرت کرده اند، امکان دیدار با آنها به عنوان مهاجر، تابع قوانینی است که باید از آنها اطلاع داشت.

پیشرفت های صنعتی ترکیه طی سال های اخیر و بواسطه توسعه زیرساخت ها و نظام مالی شفاف، آن را بیش از پیش به کشور مستعد و مطمئن جهت سرمایه گذاری در بخش های مختلف صنایع نموده است. بر این اساس، آن دسته از سرمایه گذارانی که به دنبال فعالیت در حوزهای تخصصی و فنی تری هستند، به سرمایه گذاری در این بخش ها علاقه بیشتری نشان داده اند.

ترکیه از جمله کشورهایی است که در سال های اخیر توانسته پیشرفت های قابل توجهی در حوزه های مختلف از خود نشان بدهد. همین امیر موجب شد تا مورد توجه سرمایه گذاران بسیاری ویژه در عرصه بین الملل قرار گیرد. حوزه های مالی، املاک و خدمات تجاری، از جمله این حوزه های می باشند که سود فراوانی را برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی به همراه آورده اند.

در دهه های اخیر، ترکیه برای کسانی که علاقه مند به زندگی در شرایط بهتر و بهره مندی از امکانات بیشتر رفاهی-اجتماعی-درمانی-آموزشی هستند، تبدیل به یک مقصد مهم جهت زندگی، کار، تحصیل یا گذراندن تعطیلات شده است. از این رو، با توجه به کیفیت بالای زندگی در این کشور، اتباع خارجی بسیاری تمایل به اخذ اقامت بلند مدت یا کسب شهروندی در آن را دارند که به دلیل تفاوت هایشان با هم، بهتر است متقاضیان از آنها اطلاع داشته باشند.

هر ساله با اعمال تغییرات و به روز شدن قوانین مربوط به شهروندی ترکیه متناسب با شرایط حاکم، ممکن است موارد مختلفی مانند: هزینه های پرداختی، روند اداری، مدارک مورد نیاز، شروط لازم و ...، تغییر کنند. این موضوع که طبیعتا در راستای منافع کشور ترکیه، شهروندان آن و نهایتا سرمایه گذاران و اتباع خارجی تعیین می گردد، بسیار مهم بوده و باید مورد توجه افراد ذی ربط قرار گیرد.

شرایط خوب اقتصادی، وجود قوانین کارآمد، فرصت های متعدد سرمایه گذاری، سودآوری انواع پروژه ها، سیستم مالی دقیق، ارتباطات خوب تجاری و سیاسی با سایر کشورها و بسیار عوامل دیگر، از جمله مواردی هستند که موجب جلب توجه سرمایه گذاران خارجی، تداوم حضور آنها و علاقه مندیشان به اقامت در ترکیه از طریق سرمایه گذاری و دریافت پاسپورت این کشور به عنوان شهروند ترکیه ای، شده است.

امروزه ترکیه با داشتن بیش از 250 دانشگاه دولتی و خصوصی فعال، دارای سهم بالای از دانشجویان خارجی در مقاسه با کشورهای مطرح دنیا در این رابطه می باشد. این موضوع که به خوبی از تعداد بالای دانشجویان خارجی در هر سال و افزایش این حضور آنها به خوبی مشخص می باشد، به دلیل شرایط آسان تحصیل در ترکیه و کیفیت بالای آموزشی آن دارد؛ این امر موجب شده دانشجویان خارجی تمایل به بهره مندی از سایر مزایای حضور در این کشور، همچون دریافت شهروندی آن داشته باشند.

هر ساله اتباع خارجی زیادی به دلایل مختلف، سعی در کسب مجوز اقامت یا شهروندی کشور دیگری دارند. از عمده ترین این دلایل، می توان به: ارتقای سطح زندگی، کار در شرایط بهتر، تحصیل در مراکز علمی معتبر، گذراندن تعطیلات خود در مکانی زیبا و آرام و ...، اشاره داشت. در این بین، برخی کشورها مانند ترکیه، توانسته اند با فراهم آوردن شرایط مناسب، جایگاه ویژه ای بدست آورند.

با رونق هرچه بیشتر بازار خرید و فروش املاک در ترکیه، بویژه از سال 2018، و علاقه مندی خریداران و سرمایه گذاران خارجی به فعالیت در این بازار، شاهد تاثیرات مثبت بسیاری در حوزه املاک و مستغلات در ترکیه بوده ایم. در همین راستا، «باکی بوداک اوغلو (Baki Budakoğlu)»، رئیس هیئت مدیره ارزش گذاری املاک برای خریداران خارجی معتقد است: "با افزایش حداقل «ارزش ملک جهت اخذ شهروندی ترکیه» از 250 هزار به 400 هزار دلار، پویایی در بازار املاک لوکس، بیشتر شده است."

ترکیه از جمله کشورهایی است که سالانه اتباع خارجی زیادی این کشور را به دلیل شرایط خوب زندگی، تحصیلی، کاری، تعدد جاذبه های گردشگری و زیبا، مراکز درمانی پیشرفته و ...، انتخاب کرده و اقدام به دریافت یکی از انواع مجوز اقامت در ترکیه می کنند؛ در چنین شرایطی، اگر شما پیش از این مجوز اقامت خود را دریافت کرده اید، پس با مراحل و مدارک موردنیاز آن آشنایی دارید، ولی اگر برای اولین بار است که اقدام به این کار می کنید، پس حتما این مقاله را تا پایان مطالعه کنید.

طی سال های اخیر با افزایش محبوبیت ترکیه نزد اتباع خارجی، سرمایه گذاران فراوانی از کشورهای مختلف علاقه مند به سرمایه گذاری در این کشور و بهره مندی از مزایای آن شده اند. یکی از اصلی ترین مزایای چنین سرمایه گذاری هایی، کسب شهروندی یا پاسپورت ترکیه است که با اهداف: تجاری، زندگی، تحصیل یا حتی گذراندن تعطیلات، صورت می گیرد.

اخیرا با تبدیل ترکیه به یکی از کشورهای محبوب جهت اقامت برای اتباع خارجی، درخواست برای دریافت مجوز اقامت از این کشور، به میزان چشمگیری افزایش یافته است. مجوزهای اقامت تحت شش عنوان به اتباع خارجی ارائه می شود که عبارتند از مجوز اقامت: کوتاه مدت، بلند مدت، خانوادگی، دانشجویی، بشردوستانه و قربانیان قاچاق انسان.

در ترکیه نیز همانند هر کشور دیگری، همانگونه که شرایط و قوانینی برای دریافت مجوز قانونی اقامت می باشد، شرایط و قوانینی نیز برای لغو این مجوزها وجود دارد. از این رو، بهتر است اتباع خارجی که قصد اقامت در ترکیه را دارند، از قوانین موجود در این رابطه اطلاع داشته تا مبادا ناخواسته مشمول آنها نگردند.

با تصویب قانون کسب شهروندی ترکیه از طریق خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار، سرمایه گذاران و خریداران خارجی زیادی به این کشور جهت خرید و سرمایه گذاری در حوزه املاک، آمده اند. با وجودی که می تواند اطلاعات نسبتا دقیقی در رابطه با مسائل مربوط به خرید ملک و کسب شهروندی ترکیه بدست آورد، ولی باز خریداران با سوالاتی روبرو می شوند که سعی داریم به رایج ترین آنها پاسخ دهیم.

طی سال های اخیر، علاوه بر تخصیص بودجه های کلان و برنامه ریزی های دقیق در ترکیه در رابطه با حوزه آموزش و تحصیل، شاهد حضور دانشجویان خارجی زیادی از کشورهای مختلف هستیم. بالاتر رفتن سطح علمی، بهبود کیفیت آموزش، استفاده از فناوری های جدید، شعب مراکز آموزشی معتبر خارجی و ...، از جمله عوامل این امر می باشند.

تمدید مجوز اقامت برای اتباع خارجی که در کشور دیگری سکونت دارند، یکی از مهمترین مواردی است که درصورت تمایل به حضور بیشتر، باید هرساله نسبت به تمدید آن اقدام نمایند؛ در همین راستا، با توجه به اینکه ترکیه یکی از مقاصد محبوب در نظر بسیاری از اتباع خارجی جهت اقامت می باشد، مراحل و نحوه انجام آن را برای شما بیان خواهیم کرد.