شهر ازمیر واقع در ساحل اژه در قسمت غربی ترکیه، دارای خط ساحلی ای به طول 629 کیلومتر می باشد که 101 کیلومتر آن، سواحل طبیعی می باشند. هر ساله گردشگران بسیاری، صرفا برای بازدید از سواحل بی نقص و که دارای پرچم آبی نیز می باشند، به این مناطق می آیند.

در ترکیه، بازرسی های فنی دوره ای وسایل نقلیه موتوری و جاده ای، هر دو اجباری بوده و می بایست در یک مرکز مجاز انجام بگیرند. وسایل نقلیه ای که معاینه و تست های مربوطه را انجام نداده اند، اجازه رانندگی در جاده نداشته و صاحبان آنها ملزم به پرداخت جریمه های سنگینی خواهند شد.

اگر چه از ابتدای سال 2020 به دلیل شیوع ویروس کرونا حدود 8 میلیون نفر مبتلا و بیش از 400 هزار نفر جان خود را در سراسر جهان از دست داده اند، این امر منجر به اتخاذ تدابیر محتاطانه و محدودیت های مختلف در زمینه های گوناگون شده است، از جمله این موارد، می توان به تعویق افتادن یا انصراف از سرمایه گذاری های داخلی و خارجی، اشاره کرد.

به دلیل طبیعت زیبا، دریاها و کوه های ازمیر، سالانه گردشگران ورزشیِ بسیاری به ازمیر می آیند. بنابراین، اگر شما نیز علاقه مند ورزش های هیجان انگیز هستید، گزینه های زیادی در ازمیر برای شما وجود دارد؛ در زیر ما 5 مورد از بهترین ها ورزش های هیجان انگیز را به شما معرفی خواهیم کرد:

وجود دموکراسی حتی در دوره باستان در ازمیر، موجب شده همچنان حتی در زمان حاضر نیز این شهر، یکی از دموکراتیک ترین شهرهای ترکیه باشد.

اگر تابحال در آلاچاتی، یکی از محبوب ترین نقاط تعطیلات در ترکیه نبوده اید، به این معنی است که شما هرگز تجربه تعطیلات واقعی نداشته اید. پس اجاره دهید ما این مکان شگفت انگیز در ازمیر را به شما معرفی کنیم.

طی سال های اخیر، ترکیه شریک تجاری و سرمایه گذاری مطمئنی برای ایرانیان شناخته می باشد. دولت ترکیه بواسطه سیاست های تیم اقتصادی دولت، توانسته توازن و ثبات خوبی را در اقتصاد ایجاد کرده و به گزارش بانک جهانی، می توان شاهد تداوم این رشد در سال 2020 بود.

کشور ترکیه از جمله کشورهایی است که بواسطه پتانسیل های بالای کشاورزی، تجاری، صنعتی و ...، توانسته جایگاه مناسبی را در صادرات بین المللی بدست آورد. سیاست گذاری های درست، ایجاد زیرساخت های لازم، قوانین هماهنگ با تجارت جهانی، ترکیه را بیش از پیش به مبدایی برای صادرات اقلام مختلف و پرسود تبدیل کرده است.

ازمیر از جمله شهرهای ترکیه است که دارای بازارهای معروف و تاریخی می باشدکه با داشتن فضایی رنگارنگ و زیبا نظر هر بیننده ای را به خود جلب میکند.

پروژه مسکونی 87 واحده هوملند، مجموعه ای زیبا در دل طبیعت با دسترسی آسان و سریع به نقاط مختلف ازمیر در منطقه آیرانجیلار ازمیر، تحقق یک زندگی آرام در خانه ای ویلایی و لوکس می باشد. این مجتمع ویلایی که توسط شرکت معتبر اُزکُن طراحی و ساخته شده، دارای امکاناتی متعدد و فضایی بسیار زیباست که به راحتی نظر هر سرمایه گذار و خریداری را به خود جلب می کند.

همانگونه که می دانید، غالبا هزینه خرید خانه بالا بوده و تقریبا خانواده ها بودجه قابل توجهی را صرف آن می کند. این درحالی است که خریداران باید بدانند پس از خرید خانه، هزینه های مازاد دیگری نیز وجود دارند که باید درنظر گرفته شده و پرداخت گردند. پس بهتر است بجای آنکه تمام بودجه خود را صرف خرید خانه نمایید، بخشی از آن را به عنوان هزینه های مازاد درنظر بگیرید.

معمولا در ترکیه هنگامی که ملکی را خریداری می کنید، باید پس از آن به دنبال دریافت امتیاز آب، برق، گاز، تلفن و اینترنت برای آن باشید تا بتوانید این خدمات شهری را برای منازل خود داشته باشید. دریافت امتیاز این خدمات در ترکیه، دارای مراحلی است که اطلاع از آنها بویژه برای اتباع خارجی (دارای اقامت موقت/کوتاه مدت و دائمی)، واجب و ضروری می باشد.

فروش سریع انواع ملک (مسکونی و تجاری)، بواسطه رونق فراوان و نیز رقابتی بودن بازار املاک و مستغلات در ترکیه، یکی از چالش ها در این صنعت می باشد. از این رو،نه تنها آشنایی به شیوه های نوین فروش ملک در ترکیه یک هنر محسوب می شود، بلکه نیازمند بکاربردن ترفندها و روش های خلاقانه نیز است.

با رشد سریع بازار املاک در ترکیه و ضرورت بکارگیری شیوه های نوین در کمک به پیشرفت بیشتر آن، موجب گردیده تا دولت ترکیه تصمیم به تصویب قانونی مبنی بر الزام دریافت «گواهی بازدید ملک» و اجرای آن از ابتدای سپتامبر 2020، برای بنگاه های املاک بگیرد. به موجب این قانون، معیارهایی جدیدی درخصوص بازدید ملک تعیین گردیده و بازدیدکنندگان پس از بازدید ملک، الزاما این گواهی را دریافت خواهند کرد.

از آنجا که خرید و فروش ملک در ترکیه امری رایج و سودآور می باشد، لذا پس از هرگونه معامله که دارای منافعی مالی برای فروشنده است، قانونا ملزم به پرداخت مالیات بر سود بدست آمده خواهد بود. این نوع مالیات که به عنوان «مالیات بر سرمایه بدست آمده بر املاک (Capital Gains Tax - CGT)» درنظر گرفته شده، میزان آن در ترکیه و در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، مبلغ کمتری است.

بطور معمول، املاک در هر کشوری دارای هزینه های ثابت و متغییری در سال می باشد که بسته به قوانین و نوع کاربری ملک، اعمال می گردد. این هزینه های که در کل شامل: حامل های انرژی، شارژهای ماهیانه، عوارش شهری و ...،می گردد، نه تنها پرداخت آنها برای شهروندان همان کشور مهم می باشند، بلکه برای اتباع خارجی که بطور مثال در ترکیه حضور دارند نیز، امری ضروری تلقی می گردد.

ترکیه از جمله کشورهای زلزله خیز در دنیا می باشد که با توجه به این ویژگی ناخوشایند خود، توانسته با تغییرات مثبت ایجاد شده در نحوه ساخت و ساز املاک ونیز اعمال قوانین قاطع و سختگیرانه و ارائه راهکارهای لازم، به خوبی این موضوع را مدیریت و آثار سوء آن را کاهش دهد؛ از جمله این موارد، ضرورت دریافت بیمه اجباری زلزله برای تمامی منازل در ترکیه می باشد که حتی برای اتباع خارجی نیز، ضروری  است.

معمولا آن دسته از اتباع خارجی که در کشوری مانند ترکیه اقدام به سرمایه گذاری و خرید ملک می کنند، ممکن است پس از مدتی به منظور درآمدزایی، سعی در اجاره ملک خود می کنند. با توجه به اینکه هر کشوری دارای قوانین گاها مشترک به سایر کشورها یا مختص به خود می باشد، لذا بهتر است پیش  از اقدام، از مراحل و نحوه اجاره ملک خریداری شده در ترکیه، اطلاعات لازم را کسب کنید.

با توجه به پویایی حوزه املاک در ترکیه و بویژه از سال 2018 با تسهیل قوانین سرمایه گذاری، امروزه شاهد حضور و علاقه سرمایه گذاران خارجی بسیاری در بخش املاک در ترکیه هستیم. از این رو و به دلیل پرسود سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات، نکات مهمی وجود دارد که بهتر است آنها بویژه سرمایه گذارنی که برای اولین بار اقدام به این امر می کنند، از آنها اطلاع داشته باشند.

بنا بر ماده 299 قانون تعهدات ترکیه، قرارداد اجاره بدین شکل توصیف می شود: "قراردادی است که طبق آن، موجر متعهد می شود به مستاجر اجازه دهد از چیزی استفاده کند یا همراه با استفاده از آن، بهره مند شود؛ مستاجر متعهد می شود در ازای آن، مبلغ توافقی اجاره را پرداخت کند."