بروزرسانی
5
مرداد 1402
افراد با ملیت بیگانه با رعایت قوانین و اصولی که برایشان اعمال شده است، می توانند در ترکیه اموال و مستغلات غیر منقول مانند ملک، محل کار، زمین و مزرعه خریداری کنند. اگر شخص خارجی بخواهد زمین یا مزرعه ای خریداری کند، باید داخل بازه ی زمانی ۲ ساله در مورد تصمیمات خود درباره ساخت و سازهایی که بر روی زمین مربوطه اجرا خواهد کرد، به وزارت محیط زیست و شهرسازی گزارش دهد.
بر اساس قانون مربوطه درباره انتقال مالکیت سند غیر منقول، انتقال سند فقط در صورتی قانونی است که در اداره ثبت اسناد امضا شود. به همین دلیل انتقال سند و مالکیت حتماً باید در اداره ثبت اسناد و مالکیت انجام شود.
بر اساس قانون مربوط به خرید املاک، محدودیتهای مشخص شده از این قرار است:
جهت انجام عملیات انتقال باید درخواست اولیه به دفاتر مرکزی ثبت اسناد اعلام شود. برای درخواست اولیه، اخذ نوبت و تعیین وقت الزامی است. که می توان با تماس به شماره ۱۸۱ این وقت را گرفت. و با رجوع به این آدرس می توان درخواست اولیه را ثبت کرد: https://randevu.tkgm.gov.tr/ بعد از ارائه درخواست اولیه، برای نقل و انتقال از مالک به خریدار روزی مشخص می شود. برای روز مشخص شده مدارک زیر باید آماده شده باشند:
- باید دقت داشته باشید که ملک مورد نظر دارای مشکلاتی از قبیل گرو ماندن ملک از طرف دولت برای بدهی و یا رهن و وام پرداخت نشده نباشد. برای این منظور از دفتر اسناد رسمی اطلاع کسب کنید. - اگر اتباع خارجی خواهان اجاره ملکی در ترکیه باشند، باید اجازه اقامت اخذ کنند. ولی برای خرید ملک نیازی به داشتن اقامت نیست. - در موضوع خرید و فروش ملک، همیشه کمک گرفتن از یک شرکت فروش املاک مجرب و خبره به نفع خریدار بوده است. به همین دلیل در هنگام خرید ملک کمک گرفتن از یک شرکت مجرب را به شما پیشنهاد می کنیم.
منبع: atakurumsal.com