امروزه اکثر مردم در شهرها، زندگی آپارتمان نشینی را ترجیح می دهند. در این میان، بخشی از هزینه های آپارتمان در ترکیه به عهده مالک و بخشی دیگر به عهده مستاجر می باشد؛ از این رو، برای کسانی که قصد اجاره آپارتمان و منزل مسکونی را دارند و موفق به خرید ملک در ترکیه نشده اند، بهتر است در این خصوص اطلاعات کامل را داشته باشند.
از هزینه هایی که می توان در این رابطه نام برد، هزینه های ثابت و سالانه ملک می باشد. در واقع، هزینه های مربوط به اساس ساختمان به عهده صاحب خانه بوده، لذا مستاجران مشارکتی در هزینه های برق و نگهداری آسانسور ندارند.
هزینه های گفته شده در فوق، هزینه هایی هستند که مستاجران ملزم به پرداختشان بوده که در واقع از طریق هزینه اشتراک ماهیانه پرداخت می شوند.
مطابق قوانین مربوط به درآمد شهرداری، مالیات نظافت باید توسط شخصی که از ملک استفاده می کند پرداخت شود؛ لذا، اگر مستاجر از خانه استفاده می کند، پرداخت مالیات نظافت محیط به عهده وی خواهد بود.
با توجه به اقامت مستاجر در ملک، درنتیجه وی ملزم به پرداخت هزینه نظافت، نگهداری روزانه و امنیت آپارتمان، می باشد؛ با این حال، هزینه تغییرات دائمی آپارتمان به عهده صاحب ملک است. همچنین، بنا بر تصمیمات دیوان عالی ترکیه، هزینه های مربوط به دیگ بخار باید توسط صاحبخانه تامین شود؛ به عبارت دیگر، مستاجر هیچگونه مسئولیتی در قبال مشکلات دیگ های گرمایشی ندارد.
بیمه اجباری زلزله (DASK)، یک الزام قانونی در ترکیه می باشدکه مواردی چون: زلزله، خسارات مادی ناشی از انفجارهای شدید، سونامی و آتش سوزی ناشی از زلزله را تحت پوشش قرار می دهد. از سوی دیگر، چون دریافت این بیمه نامه فقط توسط مالکان امکان پذیر است، لذا هزینه های مربوط به آن به مستاجران تعلق نمی گیرد.
طبق آنچه در قانون شماره 1319 بیان شده، پرداخت مالیات مسکن فقط به عهده مالک صاحب خانه می باشد.
تهیه و تنظیم: تایماز گلزار