همیشه سرمایه گذاران خارجی و کسانی که به دنبال انجام فعالیت های مطمئن تجاری هستند، سعی در انتخاب مطمئن ترین کشورها جهت سرمایه گذاری با اهداف مختلف دارند.این درحالی است که برخی کشورها همانند ترکیه، علاوه بر بسترسازی های مناسب برای سرمایه گذاران، موقعیت های خوبی مانند مکان خرید ملک در ترکیه را برای سایر اتباع خارجی که به دنبال اقامت هستند، فراهم آورده است.
از سال 2018 با تصویب برخی قوانین جدید درخصوص شرایط سرمایه گذاری در حوزه املاک در ترکیه (بویژه توسط اتباع خارجی)، این امکان برای آنها فراهم شده تا بتوانند بدین طریق، مجوز اقامت و شهروندی ترکیه را نیز بدست آورند. بر این اساس، خریداران خارجی می توانند با خرید ملکی به ارزش حداقل۴۰۰ هزار دلار، مجوز اقامت و شهروندی ترکیه را کسب نمایند.
پس از این اقدام، سرمایه گذاران و خریداران خارجی طی حداقل 30 روز کاری، خواهند توانست مجوز اقامت موقت یا شهروندی ترکیه را بدست آورند. این مجوز که مشمول اعضای خانواده (همسر و فرزندان)، فرد خریدار نیز می گردد علاوه بر اینکه خود او می تواند در ترکیه شغل پیدا کند، فرزندانش نیز می توانند به تحصیل خود در این کشور ادامه دهند.
در حالت کلی، در ترکیه نیز همانند اکثر کشورها، علاقه مندان به خرید ملک می توانند با مراجعه به: شرکت های معتبر فروش ملک که خود نیز سازنده هستند، نمایندگی های فروش ملک (وابسته به شرکت های سازنده)، و بنگاه های ملکی، نسبت به آشنایی با املاک موجود و خرید آنها، اقدام نمایند؛ هرچند، با توجه به اینکه امروزه برخی فروشندگان ملک از طریق وب سایت های مرتبط و بصورت آنلاین املاکشان را به فروش می رسانند، اما بهترین و قانونی ترین روش، استفاده از 3 گزینه اول می باشد.
بر اساس آنچه تاکنون گفته شد و نیز قوانین ترکیه در حوزه املاک، سرمایه گذاران و خریداران خارجی می توانند املاکی مانند: مسکن، محل کار، زمین و زمین کشاورزی، خریداری کنند. چنانچه خریدار خارجی اقدام به خرید زمین زراعی یا معمولی نماید، می بایست نوع کاربری سازه ای که قرار است در چنین مکانی بنا گردد، ۲ سال به وزارت محیط زیست و شهرسازی ترکیه اعلام شود.
پس از آنکه شما ملک دلخواه خود را انتخاب کردید، حال زمان آن رسیده از طریق تماس با شماره تلفن: ۱۸۱ یا مراجعه به وب سایت: https://randevu.tkgm.gov.tr/، از دفتر خانه اسناد رسمی برای ثبت نهایی قرارداد فروش ملک، اقدام نمایید. در روز موعود، شما می بایست به همراه: فروشنده، مشاور ملکی، وکیل خود (درصورت نیاز)، مترجم قسم خورده (اگر به زبان ترکیه ای تسلط ندارید)، مدارک زیر را نیز در اختیار داشته باشید:
تهیه و تنظیم: فرناز ممقانی و تایماز گلزار