بخش املاک در ترکیه، توانسته به خوبی اولویت ها و انتظارات اتباع خارجی که قصد سرمایه گذاری املاک در این کشور را دارند، پیش بینی کند. طی سال های اخیر این بخش توانسته پروژه های موفق، فنی، با کیفیت و مدرنی را در سطح بین المللی به اجرا در آورد.
در ترکیه امروزی سرمایه گذاری در حوزه املاک، اراضی کشاورزی و مسکن تبدیل به جاذبه ای برای افراد و شرکت ها شده است. به خصوص سرمایه گذاری در زمینه مسکن، زمین و زمین های کشاورزی از سوی کشورهای خاورمیانه و خلیج به سرعت در حال رشد می باشد. امروزه کشورهایی که زیرساخت های محکمی دارند، با فروش مسکن و زمین به خارجی ها، منابع جدی کسب می کنند. کشور ترکیه برای اتباع خارجی که می خواهند در زمینه های املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنند، امکانات زیادی را فراهم می آورد.
ترکیه با سرمایه گذاری های کلان انجام شده در سطح کشور و حوزه نوسازی، باعث غافلگیری کشورهای پیشرفته جهان شده است. بسیاری از سرمایه گذاری های انجام شده در بخش نوسازی از قبیل: اتوبان ها، فرودگاه ها، پل های عظیم، تونل های چندین کیلومتری و ...، توانسته اند به این امر دست یابند. از جمله این موارد، می توان به پروژه های: مارمارای، پل عثمان قاضی، پل یاووز سلطان سلیم، تونل اوراسیا و فرودگاه سوم استانبول (فرودگاه جدید)، اشاره کرد. برخی از پروژه های کلان دیگر که به زودی آماده بهره برداری خواهند شد نیز، عبارتند از: کانال استانبول و تونل بزرگ سه طبقه ای استانبول. این گونه سرمایه گذاری ها، زمینه را برای سرمایه گذاری در زمینه های زمین، اراضی کشاورزی و املاک، مستعدتر کرده است.
ترکیه هزاران سال است که بواسطه موقعیت ژئوپولتیک (سیاسی-جغرافیایی)، خود به عنوان یک نقطه ارتباطی ارزشمند، در جهان مطرح می باشد. همچنین، این کشور بدلیل داشتن آب و هوای خوب، با امکان تجربه هر چهار فصل سال یکجا و بهره مندی از زیبایی های طبیعی می باشد. از سوی دیگر، با کمتر بودن تراکم جمعیتی به نسبت گستردگی کشور ترکیه، از دیگر عواملی است که شرایط مناسبی را برای سرمایه گذاری در بخش املاک فراهم آورده است. این کشور با داشتن جمعیت جوان و پویا، در جهان به مهمان نوازی نیز معروف می باشد.
با تسهیل روند اخذ تابعیت کشور ترکیه بواسطه خرید ملک در ترکیه که از سال 2018 به تصویب و اجرا درآمده، موجب سرمایه گذاری های موفق و بسیاری در حوزه: زمین، اراضی کشاورزی و مسکن شده که از حمایت دولت نیز برخوردار می باشند.
براساس داده های یک وب سایت اینترنتیِ سرمایه گذاریِ متعلق به دولت ترکیه (www.invest.gov.tr)، از سال 2017 سرمایه گذاری های مستقیم اتباع خارجی در بخش های مختلف، در حدود 10.8 میلیارد دلار آمریکا به ثبت رسیده که 4.6 میلیارد دلار (42.9%)، آن در بخش املاک صورت گرفته است. در شاخص قیمت های جهانیِ مسکن نایت فرانک، با صعود املاک ترکیه در سه ماهه سوم سال 2017 در بین 56 منطقه، توانست در رتبه ششم قرار گیرد. بدین ترتیب، ترکیه با رشد11.1 درصدی در قیمت، توانسته کشورهای: استرالیا، لتونی و هندوستان، را پشت سر بگذارد. از این رو، ترکیه با عملکرد بالایی که در بازار جهانی املاک از خود نشان داده، توانست یکی از کشورهای پیشگام شود. در سال 2017 اتباع خارجی 1 میلیون و 400 هزار مسکن از ترکیه خریداری کرده اند.
تهیه و تنظیم :فرناز ممقانی