از سوی دولت ترکیه، تصمیمی حمایت کننده در حوزه ی فروش املاک و مستغلات برای سرمایه گذاری خارجیها گرفته شد که در روزنامه رسمی این کشور منتشر شده است. بر اساس این تصمیم، با توجه به اصلاحیهی مقررات مربوط به اجرای قانون شهروندی ترکیه ، سرمایه گذاری و خرید اموال غیرمنقول به ارزش ۲۵۰ هزار دلار به صورت نقد برای کسب شهروندی خارجیها کافی خواهد بود. رئیس انجمن مشارکت سرمایهگذاری (GYODER) دکتر فیض الله یِتکین گفت: در سال آینده نیز رشد فروش مسکن به خارجیها به روند خود ادامه خواهد داد.با توجه به مقررات منتشر شده مربوط به تاریخ ۲۰۱۸/۱۲/۷ در روزنامه رسمی ترکیه، برای کسب شهروندی، سرمایه گذاری ۲۵۰ هزار دلار یا ارز خارجی یا مبلغ معادل آن به لیره ترکیه به صورت پول نقد غیرمنقول، مشروط به تنظیم قراردادِ فروش در دفترخانه رسمی با ذکر تعهدی مبنی بر عدم امکان انتقال یا ترک ملک به مدت ۳ سال که در سند شرح آن داده شده، کافی خواهد بود. در حالی که رکورد فروش مسکن به خارجیها ادامه دارد، برای نخستین بار طی ۱۰ ماه گذشته در سال جاری، بیش از ۳۰ هزار مسکن به فروش رفته است. به گفتهی نمایندگان پیشروی این بخش در سال آینده نیز فروش مسکن به خارجیها همچنان به افزایش خود ادامه خواهد داد.
رئیس انجمن مشارکت سرمایهگذاری (GYODER) دکتر فیض الله یِتکین، در گفت و گو با آژانس خبری DHA اذهان داشت: در سال ۲۰۱۹ نیز فروش مسکن به خارجیها به رشد خود ادامه خواهد داد. هدف، رسیدن به رقم بالای ۵۰ الی۶۰ هزار برای سال آینده میباشد. وی افزود در سال ۲۰۱۹، پروژههای ساخت و ساز مسکن با برنامه ریزی دقیقتر و منطبق بر تعادل در عرضه و تقاضا انجام خواهند شد. همچنین ضمن اشاره به اهمیت بخش ساخت و ساز گفت سالی توأم با حفظ پویایی برای این حوزه را پیش بینی میکنیم. او ادامه داد این بخش هر از گاهی به دلیل برخی فاکتورها دچار نوساناتی میشود اما با توجه به بنیانهای بخش ساخت و ساز در ترکیه خواهیم دید این حوزه از زیرساختهای بسیار قدرتمندی برخوردار است. در این ارتباط میتوانید مطلب مزایای خرید خانه در ترکیه برای خارجیان را نیز بخوانید.
رئیس GYODER با بیان این که بخش املاک و مستغلات دارای ساختار پویایی میباشد، گفت: «به دلیل نرخ رشد جمعیت، تغییر بافت فرسوده، مهاجرت و نوسازی، شاهد افزایش تعداد متقاضیان هستیم. برای افزایش پتانسیل تقاضا نیز برخی عوامل وجود دارند. یکی از این عوامل، نرخ بهرهی وام مسکن زیر 1٪ است. این امر در حال حاضر چندان ممکن نمیباشد اما انتظار داریم که شاهد سقوط تدریجی آن طی چند سال آینده باشیم. «
یِتکین گفت: از سویی دیگر در راستای نیازها، فروش مسکن دست دوم و نوساز طی ۴،۵ سال اخیر با وجود تمام مشکلات افزایش داشته است. «وضعیت سال ۲۰۱۶ نسبت به ۲۰۱۵ بهتر بود. سال ۲۰۱۷ و ۲۰۱۸ تقریباً ارقام مشابهی وجود داشت. میتوان گفت در سال آینده نیز تا حدود زیادی به همین منوال ادامه خواهد داشت.» وی افزود: در سال ۲۰۱۹ انتظار داریم با برنامهریزی دقیقتر، متناسب با تعادل در عرضه و تقاضا و با توجه به اهمیت و حفظ پویایی این بخش، روند رو به رشد را ادامه دهیم.
بولِنت کوزلو شریک مدیریت Intus Capital نیز گفت: «بسیار روشن است که ترکیه دارای پتانسیلی بالا در مدت زمانی طولانی است. در ارتباطات و ملاقاتهای خود هم از نزدیک شاهد آگاهی سرمایه گذاران جهانی از این پتانسیل ترکیه بودهایم. صندوقهای سرمایه گذاری بسیاری از مناطق جغرافیایی مختلف جهان و به ویژه منطقه خلیج فارس، فرصتهای سرمایه گذاری محتمل در ترکیه را از نزدیک بررسی میکنند. بر این باورم که در آیندهای نزدیک برای بخش ساخت و ساز، تأمین مالی بسیار قابل توجهی فراهم خواهد شد. «
منبع : hurriyet.com.tr